Будут ли у соседей разные тарифы за ЖКХ? Верховный Суд рассмотрел дело о тарифах в публичных договорах | "Недвижимость премьер"

Если вы думаете, что публичные договоры вас не касаются, то это не так. Каждый из нас гарантированно заключает хотя бы один публичный договор – договор на поставку энергетических ресурсов.

Верховный Суд сказал, что разные цены в таких договорах это не нарушение. Означает ли это, что теперь можно с каждым жителем заключить договор с индивидуальной ценой? Можно ли соседям давать разные тарифы? Разбираемся, что имел ввиду Верховный Суд, чтобы не было извращенного толкования среди коммунальщиков.

Что такое публичный договор

Это такой договор, который должен заключаться со всеми, кто обратится за его заключением.

Например, договор купли-продажи на Авито не является публичным – вы как продавец сами решаете, кому продать вещь. Руководствоваться можете чем угодно – ценой, которую предлагает продавец, условиями доставки. Вы полностью свободны.

Но есть такие договоры, когда у продавца связаны руки. Он должен заключать договоры со всеми, кто к нему обратится.

Например, торговля в магазине, перевозка общественным транспортом, медицинские услуги.

Среди таких договоров и энергоснабжение. Поставщик ресурса не вправе по своему усмотрению выбирать покупателя – он заключает договор со всеми, у кого есть потребность в энергии.

Тарифы за ЖКХ

Поставка ресурса для населения в 80 % случаев регулируемая деятельность. Цены поставщик не выдумывает сам – их устанавливает государство.

Что сказал Верховный Суд

Но Верховный суд в п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 сказал:

в публичном договоре цена товаров, работ или услуг может различаться для потребителей разных категорий, например для учащихся, пенсионеров, многодетных семей.

Категории потребителей могут быть установлены законом, иным правовым актом или определены лицом, обязанным заключить публичный договор, например правилами программы лояльности, исходя из объективных критериев, в том числе связанных с личными характеристиками потребителей, если названные критерии не противоречат закону.

Как это трактовать в ЖКХ

Поскольку тарифы регулируются государством, устанавливать «скидки» и «программы лояльности» для некоторых потребителей незаконно. Нужно применять тариф.

Но различные цены все же возможны – только если их установит государство.

Уже сейчас есть такие примеры. Например, тариф для тех, кто живет в доме с электроплитами ниже, чем для остальных

Маленькое исключение

Самостоятельное установление цены для разных групп населения, пожалуй, возможно только на отопление в ценовой зоне теплоснабжения. Сейчас это Линево, Рубцовск Алтайский край , Барнаул и Ульяновск.

В остальных случаях проверяйте, чтобы тарифы были ровно такими, какими их установило государство.

Лайк – это помогает каналу в развитии.

Подписывайтесь на канал – в случае проблем ЖКХ, будете знать, где искать ответы.

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

Прокомментируете?