Что делать, если не хотят делать перерасчет за ЖКУ | "Недвижимость премьер"

Права и обязанности собственника в спорной ситуации

____________

Для россиян давно стало рутинным ежемесячное снятие показаний с квартирных счетчиков. На основе переданных в УК цифр та составляет платежки за ЖКУ. А собственник обязан эти счета оплатить. Но что будет, если показания не передать?

Реальный судебный случай

На Урале управляющая организация начисляла жильцам лишние деньги за горячую воду. Сверять фактические показания счетчиков коммунальщики не считали нужным. Так продолжалось два года. Чтобы добиться справедливости, собственники пожаловались в жилинспекцию.

Та согласилась с жильцами и обязала коммунальщиков сделать перерасчет. УК отказалась и пошла в суд (дело № А76 – 14485/2020). Но и арбитраж посчитал решение справедливым и оставил его без изменения.

По решению суда коммунальщики были готовы сделать перерасчет. Но не за два года, а за один месяц. Тот, в который проводилась проверка. Аргументом стало то, что собственники регулярно опаздывали с подачей показаний счетчиков. То есть в неправильных начислениях были виноваты сами жильцы.

Несмотря на несогласие управляющей компании, судебное решение о полном перерасчете осталось в силе.

Права собственников

Жильцы должны передавать показания счетчиков каждый месяц без опозданий. Если они этого не делают, УК считает расход ресурса по среднему потреблению за последние месяцы. При этом как только потребитель передаст актуальные показания, УК должна сделать полный перерасчет.

Если собственник не показывается в поле зрения коммунальщиков дольше шести месяцев, они должны сами прийти в квартиру и проверить данные на приборах учета.

КСТАТИ: Если счетчики на жилплощади не установлены, потребитель платит за ресурс по нормативу. А это намного дороже.

Обязанности коммунальщиков

Управляющие компании не обязаны верить показаниям, которые передают собственники. Часто они не совпадают с актуальными. Чтобы сэкономить, владельцы жилплощади могут называть заниженные цифры, а коммунальщиков на порог квартиры не пускать.

Чтобы этого не случилось, УК и поставщики ресурса должны периодически проверять актуальные показания на приборах учета и вносить корректировки в платежки на оплату ЖКУ.

Собственник, в свою очередь, обязан пустить специалистов в квартиру для проверки счетчиков. О визите его предупредят заранее, а дату и время можно будет согласовать напрямую с управляющей организацией.

Если собственник не идет на контакт с коммунальщиками, они могут пойти в суд.

ЛАЙК — помогите статье попасть в ленту.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ — здесь советы, чтобы избежать проблем.

Источник

Прокомментируете?