Что нужно знать, если не согласны с решением общего собрания | "Недвижимость премьер"

Если живете в многоквартирном доме, то вынуждены подчиняться большинству. В каких случаях это происходит и можно ли что-то сделать, если не согласны с решением общего собрания?

Должны ли подчиняться

Природа управления общим имуществом в многоквартирном доме такова, что решение принимается только сообща.

О судьбе квартиры – решаете вы сами, о том, что находится за пределами вашей двери –только вместе.

Даже если кажется, что вопрос можно решить в индивидуальном порядке – все равно требуется общее собрание.

Например, споры о домофоне. Можно подумать, что каждая квартира сама решает – ставить ей домофонную трубку или нет. Но все не так просто. Поскольку речь идет о запирающем устройстве на общей двери, значит вопрос автоматически становится общим. И для его решения нужна воля большинства.

Или вопрос консьержа – вы против, но большинство приняло решение, что консьерж нужен. Придется подчиниться и оплачивать эту строку в квитанции. Таков закон.

Что делать если не согласен?

Решение можно обжаловать.

Но не по причине того, что оно вас не устраивает. А только в случае, если оно принято с нарушением закона.

Среди нарушений может быть – отсутствие кворума, неправильно заполненные бюллетени, протоколы, нарушена процедура голосования.

Закон не запрещает обратиться в суд напрямую. Но наша практика показывает, что эффективнее другой способ защиты.

Как можно защитить свои права

Статья 20 Жилищного кодекса наделяет жилищную инспекцию правом обратиться в суд за оспариванием протокола общего собрания.

Это значит, что лицо, которое обнаружило ошибку при проведении собрания может пожаловаться в ГЖИ. И именно ГЖИ инициирует судебное разбирательство.

Плюс здесь в том, что не вы, а жилищная инспекция будет собирать доказательства и выступать стороной в процессе.

Зачастую у них больше знаний, опыта и просто квалифицированных кадров, чтобы донести позицию до суда.

Поэтому мы рекомендуем использовать этот ресурс, если у вас проведено незаконное общее собрание.

Лайк – это помогает каналу развиваться.

Подписывайтесь на канал – в случае проблем, вы будете знать, где искать ответы.

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

Прокомментируете?