Хочу присоединить балкон к квартире. Это законно? | "Недвижимость премьер"

Зря пропадают квадратные метры на балконе, из которого можно было бы сделать теплый кабинет или место для отдыха? Не знаете, как присоединить балкон к квартире? Мы выяснили, какие переделки безопасны и законны.

Источник фото: agentuurketa.org

Чем опасна перепланировка балкона в комнату?

Перепланировка балкона в комнату невозможна, даже если дом новый. Двух- или трёхкамерные стеклопакеты «как в квартире», утепление ограждения и пола, вывод отопления (в том числе и электрического) и присоединение балкона к квартире опасны для конструкции дома

Во-первых, балконные плиты не рассчитаны на такую нагрузку. Во-вторых, такая перепланировка балкона нарушит тепловой контур здания; в вашей квартире похолодает, вы включите обогреватель — электрическая сеть может не выдержать нагрузки, особенно если балконы присоединят ещё и ваши соседи.

Возможное решение

В некоторых регионах удаётся узаконить лёгкое остекление с рамами или без: чтобы узнать, возможно ли это в вашем городе, обратитесь в проектное или архитектурное бюро, которое имеет сертификацию саморегулируемых организаций (СРО). Если сделаете всё на свой страх и риск, есть вероятность нарваться на штраф.

Балкон, обшитый вагонкой. Источник фото: bouw.ru

Последствия незаконной перепланировки

Рано ли поздно о таких переделках узнает УК и по суду заставит вас всё возвращать обратно. Кроме того, управляющая компания может выставить счёт за теплопотери — ведь им, чтобы поддерживать нормальную температуру в здании, приходилось тратить больше энергии. 

А ещё квартиры с перепланировкой балкона будет сложно продать — и удобство для многих сомнительное, и потенциальные проблемы с УК никому не нужны.   

У вас в квартире есть балкон? Если да, хотели ли вы присоединить его к квартире?

_________________________________________________
Ставьте лайк, если вам понравился материал, и подписывайтесь на наш канал 🙂

Интересные темы:

  • Правда ли остекление балкона считается перепланировкой и требует согласования?
  • Могу ли я застеклить балкон и обшить его изнутри вагонкой?
  • У меня лоджия. Что можно сделать мне?

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

Прокомментируете?