Отопление в квитанции самая значимая часть. Именно платеж в полторы, а иногда и две тысячи за отопление делает платежку такой тяжелой.
Разберемся, почему иногда плата за отопление завышена и можно ли что-то с этим сделать?
Как должна начисляться плата?
В самом упрощенном виде, когда нет счетчиков в квартирах, берется объем счетчика на входе в дом. Складывается площадь всех жилых и нежилых помещений в доме – т.е. в расчет берутся не только площади квартир, но и площади лестниц, площадок – всего имущества в доме. Далее объем делится на эту площадь и уже умножается на площадь того объекта, которым владеет человек.
Когда плата завышается?
Частая история, в домах, где есть стоянки и подземные парковки внутри дома плата таким собственникам не начисляется.
Т.е. плата им не предъявляется, а распределяется на владельцев квартир.
Почему так происходит?
Управляющие компании понимают, что могут встретить сопротивление от владельцев парковки. Те откажутся платить, и придется судиться. Наращивать задолженность.
Потому что да, закон предписывает начислять, но вся эта история с начислением крайне не очевидна – иногда в паркинге даже нет батарей.
Что делать?
Обычно мы советуем жаловаться в жилищную инспекцию. Но в этот раз все несколько сложнее.
Жилищные инспекции, как показал анализ практики, крайне неохотно реагируют на подобные заявления.
Тоже понимают, что добровольно управляющая компания не будет делать перерасчет, а ввязываться в долгие суды – не хочется.
Поэтому часто пишут отписки или отвечают отказом.
Так что тогда делать?
Придется самим ввязываться в судебный спор, если хотите уменьшить платеж за отопление.
Либо напрямую предъявлять иск о перерасчете в суд, либо обжаловать отказ Жилинспекции в рассмотрении дела.
Решение вопроса – в руках жителей.
Неудобно, но так и есть.
Поставьте лайк – если считаете, что нужно улучшать работу с жалобами граждан.
Подписывайтесь на канал – здесь рассказываем подводные камни начислений в ЖКХ.
