Как получить перерасчет если вышел срок давности | "Недвижимость премьер"

Если вам несколько лет завышали начисления, то кажется, что вернуть излишнее можно только за прошедшие 3 года. Но это не всегда так. Придем примеры, когда удавалось восстановить справедливость и получить перерасчет больше чем за 3 года.

Вот по какому пути следует пойти.

К каким ситуациям применимо

Компании могут много лет использовать, например, определенный алгоритм расчета коммуналки. И люди платят выставленный счет, потому что не особо вникают в нюансы расчета.

Потом в результате судебных решений, разъяснений госорганов, или просто активистов дома, выясняется, что применяемый алгоритм незаконный и приводил к завышению платы.

Встает вопрос – что делать?

Жильцы начинают требовать массовых перерасчетов. Коммунальщики им отказывают. Самый оптимистичный сценарий – предлагают перерасчет за последние три года. Ссылаясь на срок исковой давности.

Но если излишние начисления были 4 или 6 лет – разве справедливо получить компенсацию только за 3 года? И есть ли шанс на уменьшение платежа за все время?

Да, есть.

Что для этого нужно сделать?

Пожалуй, единственный способ преодолеть строк исковой давности пойти требовать перерасчет через гос. органы.

Т.е. не самому заявляться в суд, а написать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру о том, что много лет вам неверно начисляют коммуналку.

Почему так лучше?

Помимо того, что это просто удобно – всю работу по доказыванию неправомерности начислений делает госорган. Есть еще небольшая правовая «лазейка».

Неопределенность в законе

До сих пор нет четкой нормы, которая бы запрещала госорганам выдавать требования о перерасчетах применяя срок исковой давности.

Формально, срок в 3 года можно заявить только в суде. И поэтому проверяющие выдают предписания о перерасчете за 6 и даже 10 лет.

Коммунальщики не соглашаются с таким толкованием закона и идут в суды.

Что говорят суды?

Суды тоже не знают. Признают, что пробел в законе есть и пытаются его сами закрывать. Но только каждый по разному.

Есть четко два противоположных течения

1. Что проверяющие не имеют право требовать перерасчета больше, чем за 3 года (например в делах А12-21524/2019 или А57-10978/2019).

2. Контролирующие органы не связаны 3 летним сроком, а значит, могут заставлять делать перерасчет за весь период незаконных начислений (Дело А17-7257/2019).

Что это дает людям

Пока есть дыра в законе – можно ее использовать в своих интересах. И если у вас многолетние незаконные начисления, выходящие далеко за 3 года, восстанавливать справедливость лучше идти не в суд, а к контролирующим органам.

Поставьте лайк – пусть больше людей узнает о такой возможности.

Подписывайтесь на канал – здесь даем советы, как лучше защищаться в сфере ЖКХ.

Источник

Подпишитесь на наш канал!

Прокомментируете?