Как строили дома в СССР | "Недвижимость премьер"

Одной из проблем Советского Союза в первой половине XX века стала нехватка жилплощади для граждан. Еще при Ленине строились новые здания, но в настоящий конвейер строительство домов превратилось позже — уже в 1930-е годы. И с тех пор практически не прекращалось вплоть до развала страны.

Рассказываем о главных периодах массового строительства советских многоквартирников.

Сталинская застройка

Во время правления Сталина в СССР строились не только знаменитые высотки, но и обычные многоквартирные дома. Правда, в наше время их сложно назвать обычными: от более поздних проектов «сталинки» отличаются запасом прочности до 150 лет, простором внутри (однокомнатная квартира в этих домах — редкость) и монументальностью снаружи.

Учащиеся школы рабочей молодежи на фоне строящегося главного здания МГУ (1951 г.), фото: Евгений Умнов

Строили их по нынешним меркам долго и дорого, первое время по индивидуальным проектам, а позже — уже по типовым. Но даже типовые «сталинки» отличаются относительно высокими потолками (от 3 до 4,5 метров), толстыми стенами и большими окнами. А снаружи у большинства зданий — нарядный фасад, у старых номенклатурных домов даже с лепниной.

Еще в «сталинках» часто встречаются нестандартные планировки, которые могут стать сюрпризом для непосвященных: от неожиданного камина в гостиной до мусоропровода на кухне. А в некоторых «рабочих» домах вообще нет ванных — помыться можно и в бане.

Обычно «сталинки» расположены в центре города или неподалеку от него. Последние серии домов возводили уже после смерти вождя, в середине–конце 1950-х годов.

Хрущевки

Больше всего жилых домов в Москве и во многих других городах Союза построили в период с конца 1950-х до середины 1970-х. «Хрущевки» стали первыми массовыми домами из железобетонных панелей. Квартиры гораздо меньше, чем сталинские, но зато их очень много. Расчет был в том, чтобы обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью: все-таки даже крохотная собственная квартира гораздо лучше, чем просторная коммуналка.

Процесс строительства панельной хрущевки

«Хрущевки» чаще всего пятиэтажные, как правило без лифтов и мусоропроводов (но есть исключения). На лестничной площадке — по четыре квартиры, относительно тесные и с низкими потолками. Санузел обычно совмещенный.

Панельные дома строили с огромной скоростью: благодаря упрощенной конструкции смонтировать панели можно было за пару недель, а еще месяц уходил на внутреннюю отделку дома.

Но самыми многочисленными стали не панельные, а блочные и кирпичные «хрущевки». За счет материала стен в них теплее, а еще у таких домов выше срок эксплуатации, поэтому даже спустя полвека их рано списывать со счетов. А вот те дома, что попали под реновацию в Москве, — как правило, именно панельные.

Постепенно массовое возведение «хрущевок» замедлялось, пока не закончилось в 1980 году.

Брежневки

Главным недостатком «хрущевок» была теснота жилья. При этом сами дома были достаточно широкими и занимали много места. Чтобы одним выстрелом убить двух зайцев, приняли новый стандарт: многоэтажные панельные дома с измененной планировкой, в которых сможет поселиться еще больше людей.

Сначала появились дома с 9 этажами, потом — с 12, а потом и с 16. Вместе с этажностью со временем выросла и площадь жилья: в поздних «брежневках» улучшили планировку, добавив квартирам по несколько квадратных метров.

А это процесс строительства "брежневки", источник: https://stolicaonego.ru/read/227191

В целом условия жизни в таких домах получше, чем в старых. Неслучайно именно на основе «брежневок» строилось большинство домов в 1990-е, когда серийное строительство пошло на убыль.

Большая часть «брежневок» возводилась с середины 1960-х по конец 1980-х. В них есть лифт и мусоропровод, а в 12-этажных и выше — два лифта. На лестничной клетке может быть от 4 до 8 квартир, причем комнат больше, чем в «хрущевке»: чаще встречаются трехкомнатные и даже четырехкомнатные. Проходные комнаты исчезли, а санузел стал раздельным. Не жизнь, а сказка!

В каком из этих домов вы живете или жили? Какие достоинства и недостатки можете отметить для себя?

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

1 Комментарий

  1. На какую сторону света на Руси в старину не делали окон ? Почему это сейчас не соблюдают ?

Прокомментируете?