Перепланировка в Москве. Согласование теперь только онлайн | "Недвижимость премьер"

Перепланировка в Москве теперь будет проходить проще. Заявления на согласование перепланировки с 21 августа принимаются только онлайн на портале mos.ru.

В бумажном виде документы больше не рассматриваются. Основание – постановление Правительства города Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Подать заявление можно в разделе «Жилье, ЖКУ, двор» по услуге «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме».

Перепланировка и ипотека

Перепланировки в квартире могут повлиять на возможность получения кредита под залог.

Отметку о наличии перепланировки обычно делает независимый оценщик, когда проводит оценку. Если есть, обязательно указывает, узаконены они или нет.

Как правило, с не узаконенными перепланировками квартиры в качестве залога банки не рассматривают. Хотя есть нюансы и “легкие” перепланировки.

Да и, если Вы покупаете жилье за свои деньги, стоит задуматься, что менялось в квартире, что законно, что нет.

Перепланировка – это такое изменение квартиры, на которое нужно получить специальное разрешение органа местного самоуправления и внести правки в технический паспорт квартиры. Зачастую перепланировка связана с переносом внутренних стен, переустройством сантехнического оборудования, изменением площади внутренних помещений. Очень часто объединяются, например, ванная комната и санузел, кухню и комнату, чтобы сделать их них общее пространство, переносится стенка коридора для расширения комнаты и тп.

Перепланировка квартиры, сделанная без официального разрешения, является правонарушением, за которое предусмотрена ответственность. Нарушитель кроме всего прочего, при выявлении изменений будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние (до перепланировки) либо изменения.

Какие неуказаненные перепланировки банки не принимают при передаче квартиры в залог:

  • Снесенные несущие стены;
  • Перенесенные вентиляционные блоки;
  • Перенесенные из «мокрых» зон ванная и санузел, и увеличение их площади за счёт жилой;
  • Вынос батарей центрального отопления на балкон;
  • Создание маленьких жилых комнат, менее, чем 9 кв.м.;
  • Создание жилых помещений без окон.

Что приемлемо:

  • Косметический ремонт квартиры,
  • Замена оконных блоков без изменения их размеров,
  • Разбор встроенных шкафов и антресолей,
  • Зонирование внутренних помещений определенными материалами,
  • Остекление лоджий и балконов,
  • Замена или перестановка инженерного оборудования в пределах тех же помещений (например, установка ванны другой формы),
  • Объединение ванной комнаты и санузла в одно помещение без увеличения их общей площади.

Как узаконить перепланировку?

Если Вы захотели узаконить перепланировку, то нужно сделать следующее:

Нарисовать чертеж планируемых изменений, самостоятельно (если легкая перепланировка) или с привлечением специалистов.

Подать заявление в местную администрацию.

К заявлению приложить:

  • документы подтверждающие, что Вы являетесь собственником жилья;
  • проект изменений с приложением чертежа;
  • копию технического паспорта жилого помещения с указанием что меняется.

В Москве теперь это можно сделать проще, через интернет.

Что еще почитать:

Незаконная перепланировка повлекла запрет на выезд из страны

О чем нужно спросить продавца перед сделкой

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

Прокомментируете?