Сравнила тут ставки по ипотеке при одинаковых условиях. Все совсем не так, как пишут банки | "Недвижимость премьер"

Ипотечное кредитование сейчас не просто в «моде», это реальный инструмент покупки жилья и улучшения жилищных условий.

На сайте банков можно встретить ну ооочень привлекательные условия покупки квартир в многоквартирных домах.

И речь даже не о льготных программах, которые субсидирует государство, а об обычных рыночных ипотечных программа покупки квартиры на вторичном рынке жилья.

Я решила сравнить обещания банков с реальностью на конкретном примере.

Оказалось, все довольно сильно отличается. Как по ставкам, так и требованию к размеру первоначального взноса.

Пример:

Покупка квартиры в Москве на вторичном рынке.

Цена квартиры — 6 млн рублей

Первый взнос 15% — 900тр

Сумма кредита — 5,1 млн рублей

!!! Клиент с улицы. Доход подтвержден справкой по форме банка

Рейтинг по минимальным базовым ставкам с сайтов банков.

Покупка квартиры на вторичке (для людей с улицы)

✅ Банк ВТБ — от 7,9%

✅ Банк Возрождение — от 8,25%

✅ Банк ДОМ РФ — от 8,4%

✅ Райффайзенбанк — от 8,49%

✅ АК Барс — от 8,5%

✅ Сбербанк — от 8,7%

✅ Альфа-банк — от 8,99%

✅ Банк Открытие — от 9,1%

✅ Росбанк ДОМ — от 9,39%

✅ ПСБ — от 10,2%

Реальность. Рейтинг по заданным условиям (по калькуляторам на сайтах банков)

✅ Банк Возрождение — 9,1%

✅ Сбербанк — 9,4%

✅ Банк ВТБ — 9,9%

✅ АК Барс — 9,9%

✅ Райффайзенбанк — 9,99%

✅ ПСБ — 10,2%

✅ Росбанк ДОМ — 10,39%

✅ Банк ДОМ РФ — 10,5%

_

✅ Альфа-банк — ПВ от 20%

✅ Банк Открытие — ПВ от 20%

Кстати

Кстати, у банков разные требования для дохода заемщика.

Например, платеж по ипотеке в нашем примере при сроке кредита 15 лет и средней ставке 9,9% годовых (из реальной второй таблицы) составит примерно 54,5 тысяч рублей.

Так вот, какому то банку достаочно будет показать доход в размере 80 тысяч рублей, а кому-то и 100 тысяч будет мало. Я про московские зарплаты….

!!! И да, у банков есть скидки для зарплатников, сотрудников бюджетных организаций и партнеров.

Мораль: смотрите условия внимательно, не кидайтесь на завлекаловку, изучайте рынок.

***

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

Прокомментируете?