Верховный Суд рассказал как сдавать комнаты в аренду | "Недвижимость премьер"

Правовая регулировка вопроса

————

Жилищный кодекс РФ не занимается вопросами пользования коммунальной квартирой. Статья 7 документа передает право решения Гражданскому кодексу РФ. В ГК РФ за такие вопросы отвечают статьи 246 и 247.

Что говорится в Гражданском кодексе

Согласно решению судебной коллегии по гражданским делам от 12.01.2021 года № 5-КГ20-149-К2, все вопросы распоряжения имуществом в долевой собственности, в том числе аренда и продажа, решаются коллективно всеми жильцами коммунальной квартиры. Как временными, так и постоянными.

При сдаче жилплощади в аренду, съемщики будут пользоваться общим имуществом квартиры и взаимодействовать с другими ее жильцами.

Соответственно, собственники и жильцы должны решать между собой, кому и как сдавать или продавать жилплощадь. Так закон защищает права всех участников процесса.

Что делать, если соседи против?

Если договориться с соседями не получается, собственник комнаты может обратиться к другим заинтересованным лицам. Это могут быть наниматели, собственники долевого имущества или члены их семей.

В случае, если и они не соглашаются, придется обратиться в суд.

Если сдача комнаты в аренду или ее продажа правомерны, суд поддержит истца.

Однако стоит помнить, что если судебный орган вынесет решение в пользу соседей, то самому собственнику могут запретить последующую сдачу имущества без письменного согласия других жильцов.

Поставьте лайк этой статье.

Подписывайтесь на канал и смотрите нас на Ютюб — советы, основаны на законах.

Источник

Подпишитесь на наш канал!

Прокомментируете?