Верховный Суд рассказал, каким должен быть норматив в ЖКХ | "Недвижимость премьер"

Норматив это замещающая информация. Он нужен, чтобы рассчитать объем коммунального ресурса, если нет возможность его измерить счетчиком.

Норматив на индивидуальное потребление воды, электричества и пр – если в квартире нет личного счетчика.

Норматив на общедомовые нужды – величина, выше которой, нельзя предъявить ОДН.

Чем корректнее рассчитан норматив, тем точнее наша плата за ЖКХ.

Какой вопрос стоял перед Судом

До Верховного Суда дошло дело, где суду предстояло ответить на непростой вопрос.

А можно ли в городе или регионе утвердить единый норматив – чтобы никому не было обидно. Например, 127 киловатт индивидуальное потребление электричества для всех?

Удобно? Определенно удобно. Не нужно выяснять этажность конкретного здания, его характеристики – бери и применяй единую величину.

Что сказал Верховный Суд

Суд не посчитал возможным утверждение такого единого норматива.

Установление единого (средневзвешенного) для всех домов норматива потребления коммунальной услуги без учета этажности, года постройки, степени благоустройства, а также конструктивных и технических параметров многоквартирных жилых домов незаконно – категорически написал Суд.

Вывод сформулирован в определении ВС РФ от 12.05.2016 № 53 АПГ16-6.

Что должен учитывать норматив

Норматив для каждого типа дома должен быть свой. Вот что важно учесть при его расчете:

  • конструктивные и технические параметры (материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем)
  • степень благоустройства
  • этаж
  • год постройки дома
  • климатические особенности, где расположен дом

Такой подход видится справедливым.

Лайк – вы поможете каналу попасть в ленту.

Подписывайтесь на канал – в случае проблем по ЖКХ, будете знать, где искать ответы.

Источник

Подпишитесь на наш канал!

 

 

Прокомментируете?