Жилищному кодексу РФ, который защищает права собственника, сегодня 16 лет. А как же реновация? | "Недвижимость премьер"

Сегодня, 29 декабря, действующему Жилищному кодексу России исполняется 16 лет.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Кодекс состоит из 10 разделов и регулирует жилищные отношения на праве собственности и найма, в том числе социального.

Кстати, именно в Жилищном кодексе (вдруг кто не знает) перечислены виды жилых помещений (ст.16):

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната

В Жилищном кодексе есть вот такие статьи, вроде бы охраняющие собственность граждан:

«1.Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, …».

«2…..Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Интересно, как с этим соотносится новый законопроект о реновации (ну и московский тоже, кстати)?… Когда 2/3 собственников и нанимателей решают вопрос собственности оставшейся трети граждан. А несогласных почти автоматом выселяют туда, куда они не хотят. Это про, когда речь идет о не аварийных и не ветхих домах.

Правда, в ЖК есть и другой пункт, ну и ему подобные:

«3.Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

Т.е. когда тебя выселяют без согласия или большинство решает за тебя, как и где жить, это защита чьих-то интересов. Теперь вы знаете.

Расскажите, что думаете про Жилищный кодекс РФ

Кстати, сейчас в связи с реновацией в Жилищный кодекс вносятся изменения. Это про всероссийскую реновацию.

Законопроект позволяет регионам утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. В территорию комплексной застройки могут войти разные дома, как ветхие и аварийные, так и вполне себе хорошие. Просто потому что они на территории. Решение о сносе такого дома будут принимать 2/3 жителей. Остальная 1/3? А не важно, что она думает. Обещают давать ранозначное жилье или равноценную компенсацию. Но могут просто выселить, если тебя что-то не устраивает. Такое тоже есть в законе.

Законодатели обещают, что все для блага, что людям дадут возможность переехать из бараков, из домов без инженерных сетей, без канализации, без отопления в нормальные дома. Это большой плюс, ну а как с правами остальных?…

Что еще почитать:

Нарушение прав собственника при реновации. Рассказываю, как москвичка вместе сыном остались одни в пустой хрущевке

Односторонний акт приема-передачи квартиры в новостройке. Застройщик может такой составить!

С 1 января 2021 года за регистрацию старой собственности 2000 руб платить не надо

Источник

Подпишитесь на наш канал!

Прокомментируете?